Поиск земельных участков, объектов недвижимости. Первичная оценка потенциала объекта, первичное инженерное обследование объектов, анализ документов по объекту, подготовка материалов для инвестиционного комитета, подготовка финансовых моделей, проведение переговоров с собственниками объектов.

Основной функционал : организация взаимодействия структурных подразделений (административный, технический, оперативный персонал, департамент аренды, бухгалтерия, юридический департамент). Текущие обязанности: - руководство хозяйственной и финансово-экономической деятельностью объектов коммерческой недвижимости; - повышение эффективности использования площадей торгово-офисных центров; - планирование и реализация мероприятий по увеличению доходности объектов; - заключение договоров на техническое обслуживание и содержание объекта; - подбор технического персонала и контроль деятельности; - ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий договоров, заселение арендаторов; - контроль за своевременностью всех платежей, осуществляемых арендаторами; - составление сводных ежемесячных, годовых планов работ и затрат всех подразделений, осуществляющих обслуживание объектов; - осуществление контроля за ходом выполнения плановых и капитальных работ, реконструкций зданий и сооружений, исполнения бюджета.

Комплексное управление группой объектов: г. Мытищи (ТЦ Март 6688 м2, ТЦ Артимолл 8879 м2, БЦ Волковский 51000 м2, стрит-ритейл (4 объекта) 2787 м2, банный комплекс 1528 м2.) г. Ногинск Техно парк "Успенский" 62385 м2 (8 строений) г. Москва стрит-ритейл 4 объекта (2877 м2) Основной функционал : организация взаимодействия структурных подразделений (административный, технический, оперативный персонал, департамент аренды, бухгалтерия, юридический департамент). Текущие обязанности: - руководство хозяйственной и финансово-экономической деятельностью объектов коммерческой недвижимости; - повышение эффективности использования площадей торгово-офисных центров; - планирование и реализация мероприятий по увеличению доходности объектов; - заключение договоров на техническое обслуживание и содержание объекта; - подбор технического персонала и контроль деятельности; - ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий договоров, заселение арендаторов; - контроль за своевременностью всех платежей, осуществляемых арендаторами; - составление сводных ежемесячных, годовых планов работ и затрат всех подразделений, осуществляющих обслуживание объектов; - осуществление контроля за ходом выполнения плановых работ и исполнения бюджета.

Текущие обязанности: - руководство хозяйственной и финансово-экономической деятельностью объектов коммерческой недвижимости; - повышение эффективности использования площадей торгово-офисных центров; - планирование и реализация мероприятий по увеличению доходности объектов; - заключение договоров на техническое обслуживание и содержание объекта; - подбор технического персонала и контроль деятельности; - ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий договоров, заселение арендаторов; - контроль за своевременностью всех платежей, осуществляемых арендаторами; - составление сводных ежемесячных, годовых планов работ и затрат всех подразделений, осуществляющих обслуживание объектов; - осуществление контроля за ходом выполнения плановых работ и исполнения бюджета.

Управляющий группы объектов недвижимости Департамента управления недвижимостью Опыт работы в управлении объектами недвижимости Банк ТРАСТ: БЦ "Фаворит Технолоджи" (ключевые арендаторы: HUAWEI, Вакорд телеком, ПСК ЦТС, офисы,); общая площадь объекта 25000 тысяч кв.м. ООО "Курьяновское" Складской комплекс общей площадью 150000 тысяч кв.м. Основной функционал : организация взаимодействия структурных подразделений (административный, технический, оперативный персонал, департамент аренды, бухгалтерия, юридический департамент). Участие в переговорах с брокерами и потенциальными арендаторами, и согласование условий договоров аренды в интересах арендодателя. Подготовка и планирование годовых доходных и расходных статей бюджета по управлению объектом. Анализ фактических доходов и расходов по сравнению с бюджетными показателями. Корректировка бюджета на следующий период на основании аналитических и мотивированных обоснований по отклонению фактических показателей от планированных. Подготовка бюджета по возмещению расходов на коммунальные услуги, подготовка расчетов для каждого корпуса объекта и для каждого арендатора по всем видам коммунальных услуг. Обеспечение мер по повышению доходности объекта (услуги по предоставлению парковки, телекоммуникаций, островная торговля и реклама в местах общего пользования и т.д.). Контроль своевременного предоставления бухгалтерской, налоговой и управленческой отчетности, а также дебиторской задолженности. Взаимодействие с арендаторами (контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и отслеживание нарушений условий договора аренды). Разработка процедур, отчетов и регламентов для полноценного функционирования объекта (техническая эксплуатация, текущий ремонт, пожарная безопасность, ГО и ЧС, экологическое обеспечение) и реализация мер по повышению удовлетворенности арендаторов. Приемка законченных строительно-монтажных работ инженерных систем объекта в эксплуатацию, оформление необходимой правовой и технической документации. Контроль за качеством работы обслуживающего персонала (служба эксплуатации, ресепшн, технический персонал, охрана, служба уборки). Контроль своевременного заключения необходимых сервисных договоров, договоров с коммунальными службами, договоров подряда. Организация и контроль проведения работ по эксплуатации объекта, техническому обслуживанию, профилактике и текущему ремонту инженерных систем: вентиляции, холодоснабжения, теплоснабжения и отопления, канализации, контроля и управления доступом, видеонаблюдения, энергоснабжения, лифтового оборудования, пожаротушения и пожарной сигнализации, а так же элементов и конструкций здания, устранение строительных дефектов.

Управление объектами на территории предприятия ООО «ТИКЛЕС» (2,9 га земли, недвижимость площадью 24000 кв.м.) Офисные помещения, производственные площади, складские площади Текущие обязанности: - руководство хозяйственной и финансово-экономической деятельностью объектов коммерческой недвижимости; - повышение эффективности использования площадей торгово-офисных центров; - планирование и реализация мероприятий по увеличению доходности объектов; - заключение договоров на техническое обслуживание и содержание объекта; - подбор технического персонала и контроль деятельности; - ведение переговоров с потенциальными арендаторами, обсуждение условий договоров, заселение арендаторов; - контроль за своевременностью всех платежей, осуществляемых арендаторами; - составление сводных ежемесячных, годовых планов работ и затрат всех подразделений, осуществляющих обслуживание объектов; - осуществление контроля за ходом выполнения плановых работ и исполнения бюджета.

Сопровождение сделок по приобретению и продажи недвижимости (Греция, Испания, Болгария), переговоры с застройщиками.

Сопровождение и организация строительства с последующим открытием ресторана (оформление и ведение документации, заключение договоров с подрядными и экслуатационными организациями, контроль качества и сроков выполнения работ)

Сопровождение и организация строительства с последующим открытием ресторана (оформление и ведение документации, заключение договоров с подрядными и экслуатационными организациями, контроль качества и сроков выполнения работ)

Институт профессиональной переподготовки специалистов, Управление недвижимостью и Девелопмент MBA

Менеджмент, Менеджмент организации

Высшая школа экономики, Управление недвижимостью и девелопмент